婚后还贷共同部分，增值计算方法已明确。依据相关法律规定，不动产升值率计算后，共同还贷部分乘以不动产升值率，所得数额的一半即为应补偿对方的数额。《婚姻法》等相关法律明确了夫妻共同财产的界定与计算方法。不及时处理可能导致财产分割不公，影响双方权益。
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处理婚后还贷增值部分，常见方式为计算不动产升值率后分配。应先确定不动产现价格、成本及已还利息等，再算出不动产升值率，据此分配共同还贷增值部分。《婚姻法》规定，夫妻共同财产应公平合理分割，可根据实际情况选择协商或法律途径处理。
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婚后还贷增值处理如下：1.计算不动产现价格与成本差额，得出不动产升值率。2.根据共同还贷金额乘以不动产升值率，得出应分配增值额。3.双方协商或通过法律程序，确保公平分割该增值部分，作为夫妻共同财产处理。