要了解别人名下的房产情况，需依法查询并获取授权。依据《中华人民共和国民法典》，非法查询他人房产信息违法。不及时处理可能导致法律纠纷，甚至刑事责任。
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了解房产需依法。操作如下：1.权证查询：携委托书至规定地点查询；2.档案查询：带身份证或委托书至房管处；3.产务部查询：前往交易大厅或受理处。均需确保合法授权。
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了解他人房产的常见方式为权证查询、档案查询或产务部查询。选择时需考虑合法性及授权情况，确保查询行为符合法律法规。