物业或有责任赔偿，需具体分析漏水原因。依据《物业管理条例》，物业需维护公共区域，若因管理不善导致漏水，应承担赔偿责任。若不及时处理，可能导致车辆进一步损坏，损失扩大。
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常见处理方式为与物业协商或诉讼。若漏水原因明确且物业有责任，可先与物业协商赔偿；协商不成，可通过法律途径起诉物业，要求赔偿损失。
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物业需赔偿。操作如下：1.收集证据，如照片、视频等，证明车漆受损及漏水原因；2.与物业沟通，要求其承担赔偿责任；3.若物业拒绝，可咨询律师，准备起诉材料，通过法律途径维权。