物业公司满一年不发年终奖属违约，可依法追责。《中华人民共和国民法典》规定，当事人不履行合同义务需承担违约责任，如不及时处理，可能影响员工权益，造成经济损失或信任危机。
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处理此问题常见方式为协商、投诉、仲裁或诉讼。首先尝试与物业公司协商，无果后向劳动行政部门投诉，仍不解决则选择劳动仲裁或提起诉讼，根据具体情况选择最合适的维权途径。
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物业不发年终奖可这样处理：1. 与物业协商，要求发放；2. 协商无果，向劳动行政部门投诉，请求介入调解；3. 若投诉无效，准备证据提起劳动仲裁；4. 仲裁结果不满，可进一步提起诉讼。