针对共同房产按揭未还清及二次抵押有共同签名的情况，离婚时财产分割应遵循《民法典》规定，首先通过协商处理共同财产分配问题。若协商不成，法院将根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。为避免财产分割不清影响离婚进程，建议及时解决。
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离婚时，对于涉及共同房产及二次抵押的情况，推荐双方首先通过协商来分割共同财产，以更快达成共识并减少纷争。若协商无果，可向法院提起诉讼，由法院依法进行判决。
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在离婚过程中，涉及共同房产按揭未还清和二次抵押的问题，双方应首先尝试通过协商达成财产分割协议。协商时需注意公平合理，并签订书面协议。如协商无果，可依法收集财产证据，向法院申请分割。法院将根据《民法典》相关规定，对共同房产及二次抵押情况进行判决。