未还清贷款的房子可以抵押贷款的。但还需要满足如下条件：1、主体适格。即当事人对标的房屋具有法定的处分权，且具有完全民事行为能力；2、意思表示真实；3、抵押内容、形式不违反法律规定。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百零五条抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
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担保人需要承担责任的
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按揭购买的，一般都已经抵押给银行，现在无法再办理抵押登记